“租赁商铺合同要注意的细节”图文
商铺租赁合同的六大注意事项
租赁商铺合同要注意的细节推荐内容: 一、什么是商铺租赁合同 商铺租赁合同，是指出租房与承租方就商铺租赁所达成的书面合同，围绕着商铺使用权所形成民事租赁关系。1、调查商铺的产权 承租商铺之前，应当去该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息:2、免租装修期 商铺租赁中，免租装修期经常会出现在合同之中，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能办公、营业，3、租赁保证金 俗称“押金”，主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。因为商铺适应的电费、电话费、物业管理费等费用比较高，4、租赁登记 租赁合同登记备案，属于合同备案登记性质，此登记的效力主要包括以下内容:(1)、登记与否不影响合同本身的生效，5、转租问题 商铺市场中经常会遇见许多“二房东”“三房东”情形，这其中就存在转租的问题。俗称的“转租”其实涵盖了法律规定的两种变更方式:6、买卖与租赁 许多承租人经常担心承租商铺之后，业主将商铺出售了怎么办，其实，承租人完全无须担心此种风险， 
签订商铺租赁合同要注意这12点(附合同范本)春米秋面剁椒爆肚面
租赁商铺合同要注意的细节推荐内容: 一、房屋的基础信息 1. 房屋设计图上标注的尺寸、面积等(具体到小通道)，一定要非常明确。2. 房屋用途类型。注意! 必须可以做餐饮。否则租了也白租。3. 房屋是否具备建... 
商铺租赁合同中，双方应注意什么?
租赁商铺合同要注意的细节推荐内容: 1、承租人应该考察该商铺是否符合自己的租赁用途，如是否可以用作餐饮、汽车装潢等;2、出租人是否就该商铺的所有相关情况作详细的陈述和保证;3、明确在开店过程中出租方对于相关手续的协助办理义务;4、合同中是否有明确相关手续无法办妥或者由于其他非承租人原因导致无法开业的，承租人解约退租的权利和损失赔偿方式。 
商业用房出租需要注意什么?商铺租赁合同注意事项
租赁商铺合同要注意的细节推荐内容: 要有证据保存意识，重要事项的沟通(如商铺质量问题)应当采用书面形式并保留签收或快递单据等。二、商铺租赁合同注意事项 商铺出租事宜所涉及的财产数额较大，在签订合同... 
「商铺」管家频道 | 签订商铺租赁合同需要注意的细节
租赁商铺合同要注意的细节推荐内容: 01 出租人的主体资格 商铺租赁，房屋是不动产，房屋出租人必须具有房屋的所有权或者使用权，如果是所有权人，应依法取得房地产权证;是使用权人，应有合法的租赁凭证及允许转租的书面证明。02 房屋用途 租赁商铺签立合同时必须确认房屋租赁的用途。租赁房屋开服装店为商业用房。否则，将会影响营业执照的办理。03 租赁期限 据我国《合同法》的规定，租赁期限不得超过二十年，越过二十年的，其超过部分无效。04 装修补偿 这是非常容易被忽视的细节部分，具体内容由租赁双方，协定签署。05 房屋转租 出租人是否允许承租人转租，应在租赁合同中明确规定。06 租赁合同登记 在租赁合同成立后，合同当事人应将租赁合同送至当地房管部门登记备案。没有进行登记备案的租赁合同亦是有效合同， 红楼知乎|签订写字楼、商铺租赁合同的注意事项
租赁商铺合同要注意的细节推荐内容: 第一点是关于免租期的约定。目前，大家购买的写字楼和商铺大部分都是毛坯，通常由承租人对房屋进行装修，双方根据房屋面积大小约定一定期限的免租期，免租期用于装修且免收租金。第二点是装修是否需要征得出租人同意。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条规定:“承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，第三点是关于转租的问题。实践中，很多承租人对承租房屋进行装修后高价转租，
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