开发商模式有什么作用

简介：开发商是一个名词，是某个项目的第一承担人。包括很多种类：房地产开发商、软件开发商、游戏开发商等某品牌的开发商，但无特殊说明一般指房地产开发商。根据开发商的资金实力（注册资金）、开发项目能力等，建设部《房地产开发企业资质管理规定》将房地产开发企业分为一、二、三、四共四个资质等级。开发商要进行合法售房需要具备“五证”“两书”。“五证”是指：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》，“五证”中最重要的是国有土地使用证和商品房预售许可证；“两书”指：《住宅质量保证书》、《商品房使用说明书》。