“住宅与商业区别”图文
住宅房与商业用房之间有哪些区别
住宅与商业区别推荐内容: 1、土地使用年限不同。商业住宅土地使用年限为40-50年;商品住宅土地使用年限为70年。2、产权性质不同。商品住宅属于商品属性的普通住宅;商业住宅属于非普通住宅。商业住宅楼特点一般是下层商业网点，上层为民用住宅。(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。(此处已添加小程序， 商业房和住宅房有哪些区别
住宅与商业区别推荐内容: 1、 效果区别 住宅房在效果上的规范比较单一，主要能满足大家庭的居住需求就可以，而商业房子所需要的效果就比较复杂一点，不仅要满足居住需求，还有满足商品的流通展示效果。2、 地段区别 不管是哪种类型的房间，对于地段的规范都是比较高的，非常是商业房子，住宅房在地段选择范围上比较很大，可以在城区也能在郊区，但商业房子就不行，3、 顾客区别 住宅房与商业房子在顾客涉及的层面上也是有很大差异的，住宅房涉及的顾客主要是投资那样与自用类型这两方面的，4、 操作复杂性区别 站在开发商的角度上开启看，商业房子的操作复杂性肯定要比住宅房更很大， 
什么是住宅用地?和商业用地有什么区别?
住宅与商业区别推荐内容: 1、产权年限不同 虽然房屋的使用时间没有限制，但是房屋所在的土地产权是有年限的，一般来讲，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，住宅用地为70年。2、日常生活成本不同 建在住宅用地上的房屋是属于民用住宅，而商业用地上的房屋是属于商业用房，两者的水电费征收标准不同。3、解决户口规定不同 一般来说，商业用地的房屋是不能办理入户的，购房者购买的商业用房属于商业性质，4、居住舒适度不同 一般来说，住宅用地的房屋在建设时会设置两梯三户或者四户的户型，5、首付和贷款利率不同 对于准备贷款买房的购房者来说，购买住宅用地的房屋和商业用地的房屋首付比例和贷款利率不同，6、设计标准不同 住宅用地的房屋和商业用地的房屋设计标准也是有所差异的， 
商业地产与住宅地产的区别，你知道吗?
住宅与商业区别推荐内容: 1.理论基础不同 住宅开发的理论基础是产品供需理论，商业开发遵循投资理论。2.客户不同 商业服务的客户规模远大于住宅业主——一般来说，单个小区的业主难以支撑大体量商业的存活;一个3-4万平米商场的辐射范围为2-3公里，沿交通干道的辐射范围还要有所延长;G类地块商业辐射的客户规模最大，通常十倍乃至百倍于住宅业主。3.规划层面不同 规划设计决定商业地产项目的存亡。业态组合纷繁复杂，4.开发流程不同 商业地产项目的选址过程更严谨;商业地产的调研比住宅复杂;商业地产开发定位比住宅开发定位系统化;商业地产的推广比住宅的推广更具针对性;商业地产开发比住宅开发多出开业、运营、管理三个环节。5.利益关系不同 ▌二、商业地产与住宅开发的区别 区别1:商铺定位首先要界定最终用途 
商用房和住宅房有哪些区别
住宅与商业区别推荐内容: 1、商用房子和住宅房的区别——概念不同 商用房子是用于商店、饮食店、旅社等从事商业的房间，而住宅房则是用于民用住宅的房间，用来居住的供人长期居住的。2、商用房子和住宅房的区别——水电费费用不同 商用房子的水电费用通常都是比住宅房更高的，因为它的收费规则是按照商业规则来收取的，就连物业费也比住宅房要更高。3、商用房子和住宅房的区别——居住密度不同 商用房子的居住密度要比住宅房的居住密度很大很多，它的舒适度大大低于住宅房，并且这类型的房间电梯用频率很高，4、商用房子和住宅房的区别——户型不同 商用房子在户型上与住宅房也有很大的区别，东南西北朝向的户型都有，而且户型大多都是小户型。5、商用房子和住宅房的区别——税费不同 商用房子的税费没有任何的优惠，它的首付需要支付50%左右，不但贷款期限只有10年，而且贷款利率比普通住宅规范，还无法申用公积金贷款。6、商用房子和住宅房的区别——产权期限不同 商用房子与住宅房的产权期限也是不相同的，商用房子只有50年的期限，而住宅房有70年的期限。文章方案:表示商用房子和住宅房的区别小编就介绍到这里了， 
商业住宅和普通住宅的区别
住宅与商业区别推荐内容: 1、用期限 对于商业住宅楼和普通住宅的用年限是有区别的，40-50年的土地用期限为商业住宅;70年的土地用年限为普遍住宅。2、转让税费 对于转让税费，普通住宅为1.5%;而商业住宅楼的正常会比普通住宅高。3、按揭方法 商业住宅是无法申请公积金贷款，另外按揭方法只能按揭五成或者六成;而普通住宅可以申请公积金贷款，贷款期限更长得。4、日常生活花费 如果按照水、电、燃气等使用费用来计算，商业住宅的用费用会高于普遍住宅。所以，对于购房者这些问题都是需要思考清理的。5、设计师正常 在设计师方面，
“住宅与商业区别”视频
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3301:00商业用地和住宅用地的区别有哪些 1、土地性质： 商业用地性质一般为商业用地或者综合用地，而普通住宅的土地性质为住宅用地。商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑。综合用地一般用于规划商业和住宅。 2、使用年限： 商业用地是40年产权，综合用地是50年产权，住宅用地为70年产权。 4、生活费用： 就水电费来说，70年产权的住宅用地是按居民用水用电来收取的，而商住房是按照商业用水用电来算的。 5、落户问题： 根据相关的法律条文，只有70年产权的住宅用地才能落户，而商住房由于产权问题，是不能落户的。 6.续期问题： 住宅用地使用权期间届满的，自动续期；而商品房建设用地使用权期限届满后，不会自动续期。 #法律咨询 #法律常识 #律师咨询 #抖来普法 #普法宣传
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