“房子划拨和出让区别”图文
房产证上写划拨和出让的区别
房子划拨和出让区别推荐内容: 1.土地使用年限不同。以划拨方式取得的土地，其没有具体的使用年限。出让土地的年限依据土地性质不同，年限也不尽相同，依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，居住用地使用年限为70年，工业用地使用年限为50年等。2.土地获得方式不同。划拨土地的取得方式依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条规定，出让土地的取得方式为通过协议、招标、拍卖等形式，3.补偿方式不同。划拨土地遇到国家在征用时，没有土地补偿费用。出让土地在国家征用时，将根据土地出让的剩余年限，4.转让方式不同。划拨土地上的房屋在出让时，需要到国土资源管理部门办理转让审批手续，补交手续费、土地出让金等。 
不动产证上面土地性质分别是出让和划拨，这两者有什么区别吗?
房子划拨和出让区别推荐内容: 关于土地性质现在有两种情况 ，一种是出让，一种是划拨，其中出让的意思，是指商品房在开发过程，出钱购买这块土地的使用权，根据使用用途不同，土地出让一般分五类:商... 划拨跟出让一定之差天壤之别??划拨地不能的房子不能卖?
房子划拨和出让区别推荐内容: 如果是出让的，那你的房子是可以自由上市交易的。但是如果是划拨的土地是集体所有，你的房子是卖不掉的。第二划拨跟出让指的是土地的取得方式。 出让\划拨有什么区别?
房子划拨和出让区别推荐内容: 出让和划拨，出让是指商品房建设用地以招标、拍卖、挂牌等方式取得，代表使用权是属于个人所有，你可以自由的交易抵押。但是划拨就不同，一般划拨是针对事业型单位，取得国家这个土地。除了交相相关的税费，不用... 划拨土地与出让土地区别
房子划拨和出让区别推荐内容: 一、性质不同 划拨土地是在交纳补偿、安置等费用后无偿取得的，一般不设定土地使用权的期限，但却有一定的限定条件，比如不得转让、出租和抵押;二、取得方式不同 划拨需县级以上人民政府批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用;三、权利义务不同 划拨的土地不得进行转让、出租和抵押;出让的土地使用权人具有法定规范内的处置权，可进行转让、出租和抵押。四、期限不同 依照国家法律的规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、法规另有规定外，没有使用期限的限制;出让土地按用途区分使用年限:五、房屋类型不同 划拨土地一般为公益事业用房或保障性住房等建设用地;出让土地上一般为经营性用房，如商业广场、商品房、工业厂房等。 
划拨土地和出让土地的区别
房子划拨和出让区别推荐内容: (1)取得的代价不同 以划拨方式获得国有土地使用权的，无须向国家缴纳土地使用权出让金，为无偿取得。(2)使用年限不同 以划拨方式取得土地使用权一般没有使用年限的限制;以出让方式取得的国有土地使用权则有期限限制，如工业用地出让年限最高为50年，商业用地最高为40年，居住用地最高为70年。(3)经营活动的限制不同 以划拨方式取得的国有土地使用权，限制自用，未经政府批准不得进行转让、出租、抵押、联营、联建等经营活动;(4)依法收回土地使用权时补偿不同 以划拨方式取得的土地使用权，依据土地取得途径给予适当的补偿;以出让方式取得的国有土地使用权，
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