商业配套的优势推荐内容: 第一点、商业利好生活 随着城市版图的不断扩大,现在楼盘越建越偏离市中心板块,很多配套都在建设中,尤其是商业,所以经常会听到身边买了较偏远区域的人抱怨自已买的楼盘,“小区里超市太小,想买的东西经常没有,采购不方便。第二点、商业带动周边人气 拥有成熟商业配套的小区,还可以以自身为中心聚集人气,周边的楼盘的业主都会来这里购物等等 ,第三点、带商业房子容易转手 如果考虑到转手的话,那么该房子所在小区的商业配套是影响房子价值的重要因素之一。
商业配套的优势推荐内容: 1、利好生活 经常会听到身边的人抱怨“小区里超市太小,想买的东西经常没有,总是要跑到几条街区外的地方买。2、带动周边人气 拥有成熟商业配套的小区,自然会吸引更多购房者和投资者的眼光。3、容易转手 如果你的房子想要转手,那么该房子所在小区的商业配套是影响房子价值的重要因素之一。
商业配套的优势推荐内容: 1、商业体量和形态 常见的作为住宅小区配套的商业,有办公写字楼、单体商场和社区底商裙楼商铺这几种形式。其中,办公写字楼是很容易被忽略的一种“配套”,但现实中,一个拥有办公写字楼的小区,后期的商业表现,往往并不亚于那些没有办公写字楼的小区,因为办公写字楼占到的商业体量比重一般会很大,而商业体量,往往又决定了这个项目所在板块的商业价值,2、物业品牌 开发商、物业的品牌效应,对于商业的运营、管理维护甚至是后期的炒作等,在实力和资源方面,都是有差异的。比如华润(商业地产top1)、万达等老牌商业项目操盘手,3、周边客源密度、客流量和人气 客源和周边小区的入住密度,对于商业配套是一种共生的、相辅相成的关系。商业繁华了,能够提升周边小区住宅项目的宜居性,4、交通配套,尤其是轨道交通 在许多份不同角度的调研报告中,都能看出来,没有什么能比轨道交通(比如开通地铁站)更能提升商业地产价值的了。
商业配套的优势推荐内容: 1、商业配套的档次、体量 一个地段的商业配套,从大的方面来分,可以分为购物中心、社区商业(街区)、商圈。2、知名一线品牌的门店数量、规模 知名的一线品牌,不一定要有Gucci、LV或者Prada、香奈儿,这些都是服饰箱包化妆品类的顶流,定位重奢或者中奢,不一定能够吸引那么多的客流量,相反,现在许多商场的人气,其实主要靠顶楼或者次顶楼的餐饮来聚人气。3、周边小区的入住率 光有商业配套,没有人气,也是不够的。4、交通可及性 现在一二线城市,看商业配套的另一点,